Bitcoin nekretnine – Kupnja i prodaja nekretnina s kriptovalutom

1. Zašto kupiti nekretnine s Bitcoinom?

Prednosti Bitcoin transakcija nekretninama

• Brze transakcije – Bez kašnjenja banaka ili bankovnih prijenosa, nagodbe su brže.
• Niže naknade – Izbjegnite visoke troškove zatvaranja i posredničke naknade.
• Globalna dostupnost – Kupite nekretnine bilo gdje bez problema s razmjenom valuta.
• Decentralizirano i sigurno – Transakcije su zabilježene na blockchainu, osiguravajući transparentnost.
• Rastuće prihvaćanje na tržištu – Sve više agenata i developera nekretnina sada prihvaća Bitcoin.

Od luksuznih vila u Dubaiju do komercijalnih nekretnina u SAD-u, Bitcoin transakcije nekretninama postaju budućnost vlasništva nad nekretninama.

---

2. Najbolje platforme za Bitcoin transakcije nekretninama

Najbolja kripto tržišta nekretnina

Platforma	Podržana kripto	Najbolje za	Posjeti
Propy	BTC, ETH, USDT	Međunarodne oglase nekretnina	Posjeti Propy
Bitcoin Real Estate	BTC, ETH	Luksuzne nekretnine visoke klase	Posjeti Bitcoin Real Estate
RealOpen	BTC, ETH	Kripto-u-gotovinu transakcije nekretnina	Posjeti RealOpen
CryptoHomes.io	BTC, USDC	Stambene i komercijalne nekretnine	Posjeti CryptoHomes
Caliber & Partners	BTC, ETH	Institucionalne i investicijske nekretnine	Posjeti Caliber & Partners

---

3. Kako kupiti nekretnine s Bitcoinom

1. Pronađite nekretninu – Odaberite oglas koji prihvaća Bitcoin kao plaćanje.
2. Pregovarajte o cijeni – Dogovorite se o BTC cijeni na temelju trenutnih tržišnih stopa.
3. Provedite dubinsku provjeru – Provjerite pravni status i vlasništvo nekretnine.
4. Koristite procesor kripto plaćanja – Platforme poput BitPay ili OpenNode pomažu u olakšavanju transakcija.
5. Dovršite pametni ugovor – Neke platforme nude ugovore temeljene na blockchainu za dodatnu sigurnost.
6. Prenesite vlasništvo – Dovršite transakciju i primite dokumente o vlasništvu nad nekretninom.

---

4. Zemlje koje prihvaćaju Bitcoin za nekretnine

Mnoge zemlje sve više podržavaju Bitcoin transakcije nekretninama, uz poboljšanje pravne jasnoće i poreznih okvira. Neka od najprijateljskijih tržišta nekretnina za Bitcoin uključuju:

• Sjedinjene Američke Države 🇺🇸 – Nekoliko država dopušta BTC transakcije za nekretnine.
• Ujedinjeni Arapski Emirati (Dubai) 🇦🇪 – Globalni lider u Bitcoin transakcijama nekretninama.
• Portugal 🇵🇹 – Nema poreza na kapitalnu dobit na transakcije kriptovalutama.
• Švicarska 🇨🇭 – Poslovi s nekretninama korištenjem Bitcoina su pravno priznati.
• El Salvador 🇸🇻 – Bitcoin je zakonito sredstvo plaćanja, što čini kupnju nekretnina bez problema.

Uvijek provjerite lokalne propise o nekretninama i poreze prije ulaganja u kripto nekretnine.

---

5. Bitcoin hipoteke i kripto krediti za nekretnine

Možete li dobiti hipoteku s Bitcoinom?

Tradicionalne banke još ne nude Bitcoin hipoteke, ali platforme za posudbu kriptovaluta omogućuju korisnicima da koriste BTC kao kolateral za osiguravanje financiranja nekretnina.

Najbolje platforme za kripto kredite za nekretnine

• Ledn – Rješenja za hipoteku potpomognuta kriptovalutama za vlasnike kuća.
• Figure – Posudba nekretnina pokretana blockchainom.
• Nexo – Krediti potpomognuti BTC-om i ETH-om za ulaganja u nekretnine.
• BlockFi – Krediti osigurani kriptozalogom za nekretnine.

Koristeći hipoteke potpomognute kriptovalutama, kupci mogu iskoristiti svoje Bitcoin zalihe bez prodaje.

---

6. Sigurnosna i pravna razmatranja za Bitcoin nekretnine

Ključna pravna razmatranja

• Pametni ugovori – Neke platforme koriste ugovore temeljene na blockchainu za prijenos nekretnina.
• Regulatorna usklađenost – Varira po zemljama; uvijek radite s odvjetnicima za nekretnine prijateljski nastrojenima prema kriptovalutama.
• Porezi – Neke zemlje oporezuju Bitcoin transakcije, dok druge imaju iznimke.
• Zahtjevi za KYC i AML – Mnoge Bitcoin transakcije nekretninama zahtijevaju provjeru identiteta.

Preporučuje se rad s profesionalcima u nekretninama i odvjetnicima upućenima u kripto kako bi se osigurala usklađenost.

---

7. Kako prodati nekretnine za Bitcoin

1. Oglasite nekretninu – Koristite platformu za kripto nekretnine kako biste privukli kupce Bitcoina.
2. Postavite uvjete plaćanja – Odlučite hoćete li prihvatiti BTC izravno ili ga pretvoriti u fiat.
3. Koristite escrow uslugu – Osigurajte transakcije putem pouzdanih trećih strana escrow pružatelja.
4. Prenesite vlasništvo nad nekretninom – Dovršite pravnu dokumentaciju i predate vlasništvo nad nekretninom.

Prodavači imaju koristi od brzih transakcija, nižih naknada i pristupa međunarodnim kupcima.

---

8. Zaključak – Budućnost Bitcoin nekretnina

Bitcoin transakcije nekretninama postaju sve češće, nudeći sigurne, bezgranične i decentralizirane kupnje nekretnina. Bilo da kupujete, prodajete ili ulažete, korištenje kripta u nekretninama otvara nove prilike na globalnom tržištu nekretnina.

Spremni za kupnju nekretnina s Bitcoinom?

Istražite najbolje Bitcoin platforme za nekretnine, usporedite oglase i uđite u budućnost ulaganja u nekretnine! 🏡🚀💰