Kripto nekretnine – kupujte i prodajte nekretnine s Bitcoinom i altcoinima

1. Zašto kupiti nekretnine s kriptovalutama?

Prednosti transakcija nekretninama s kriptovalutama

• Brza i sigurna plaćanja – Izbjegnite spore bankovne transfere i naknade za prijenos.
• Niži transakcijski troškovi – Smanjite naknade za posrednike i troškove escrowa.
• Globalni pristup – Kupite nekretnine širom svijeta bez barijera valutne razmjene.
• Decentralizirano vlasništvo – Neke platforme nude upravljanje vlasničkim pravima temeljeno na blockchainu.
• Raznovrsne kripto opcije – Platite s BTC, ETH, USDT, USDC i drugim kriptovalutama.

Od luksuznih apartmana u Dubaiju do vila uz plažu u Tajlandu, transakcije nekretninama s kriptovalutama postaju uobičajene.

---

2. Najbolje platforme za transakcije nekretninama s kriptovalutama

Najbolja tržišta nekretnina s kriptovalutama

Platforma	Podržane kriptovalute	Najbolje za	Posjeti
Propy	BTC, ETH, USDT	Međunarodne popise nekretnina	Posjeti Propy
Bitcoin Real Estate	BTC, ETH	Luksuzne i investicijske nekretnine	Posjeti Bitcoin Real Estate
RealOpen	BTC, ETH, USDC	Transakcije nekretninama iz kripta u gotovinu	Posjeti RealOpen
CryptoHomes.io	BTC, USDT, USDC	Stambene i komercijalne nekretnine	Posjeti CryptoHomes
Caliber & Partners	BTC, ETH	Investicije u nekretnine velike vrijednosti	Posjeti Caliber & Partners

---

3. Kako kupiti nekretnine s kriptovalutom

1. Pronađite nekretninu – Odaberite popis koji prihvaća kriptovalutu kao plaćanje.
2. Pregovarajte o cijeni – Dogovorite BTC/ETH cijenu na temelju trenutnih tečajeva.
3. Provjerite zakonske zahtjeve – Provjerite lokalne propise o transakcijama nekretninama s kriptovalutama.
4. Koristite procesor za kripto plaćanja – Platforme poput BitPay ili OpenNode pomažu u olakšavanju plaćanja.
5. Osigurajte transakciju – Neki poslovi koriste pametne ugovore ili usluge escrowa temeljene na blockchainu.
6. Dovršite prijenos – Završite prijenos vlasništva i vlasničkog lista.

---

4. Zemlje koje prihvaćaju kripto za nekretnine

Neke zemlje imaju propise o nekretninama prijateljski prema kriptovalutama, omogućujući glatke transakcije nekretninama koristeći digitalnu imovinu:

• Sjedinjene Američke Države 🇺🇸 – Sve veći broj transakcija nekretninama s Bitcoinom i kriptovalutama.
• Ujedinjeni Arapski Emirati (Dubai) 🇦🇪 – Središte za investitore u nekretnine s kriptovalutama.
• Portugal 🇵🇹 – Nema poreza na kapitalnu dobit na kripto transakcije.
• Švicarska 🇨🇭 – Transakcije nekretninama s kriptovalutama su pravno priznate.
• Tajland 🇹🇭 – Omogućuje transakcije nekretninama iz kripta u fiat.

Ključno je razumjeti porezne zakone prije ulaganja u nekretnine s kriptovalutama.

---

5. Kripto hipoteke i zajmovi za nekretnine

Možete li dobiti hipoteku s kriptovalutom?

Iako tradicionalne banke još ne nude kripto hipoteke, neke platforme omogućuju korisnicima koristiti BTC i ETH kao zalog za financiranje nekretnina.

Najbolje platforme za kripto zajmove za nekretnine

• Ledn – Kućni zajmovi s kripto zalogom.
• Figure – Rješenja za hipoteku temeljena na blockchainu.
• Nexo – Zajmovi s kripto zalogom za kupnju nekretnina.
• BlockFi – Zajmovi s BTC i ETH zalogom za investicije u nekretnine.

Koristeći hipoteke sa zalogom kriptovaluta, kupci mogu iskoristiti svoju digitalnu imovinu bez njene prodaje.

---

6. Sigurnosna i pravna razmatranja za nekretnine s kriptovalutama

Ključna pravna i sigurnosna razmatranja

• Pametni ugovori – Neke platforme koriste blockchain za sigurne prijenose nekretnina.
• Usklađenost s propisima – Zakoni se razlikuju po zemljama; osigurajte da transakcije nekretninama s kriptovalutama slijede pravne smjernice.
• Oporezivanje – Neke zemlje nameću poreze na kripto transakcije, dok druge nude izuzeća.
• KYC i AML pravila – Kupci i prodavači možda će trebati potvrditi identitet prije obavljanja transakcija.

Za sigurnu transakciju, surađujte s profesionalcima za nekretnine i stručnjacima za kripto pravo.

---

7. Kako prodati nekretnine za kriptovalute

1. Oglasite nekretninu – Koristite tržište nekretnina koje podržava kriptovalute.
2. Postavite preferencije plaćanja – Odaberite prihvatiti BTC, ETH, stabilne kovanice ili pretvoriti u fiat.
3. Koristite usluge escrowa – Osigurajte sigurnu obradu plaćanja s pružateljima escrow usluga treće strane.
4. Prijenos vlasništva nad nekretninom – Dovršite pravni postupak i dokumentaciju.

Prodavači profitiraju od bržih nagodbi, nižih naknada i pristupa globalnim kupcima kriptovalutama.

---

8. Zaključak – Budućnost nekretnina s kriptovalutama

Transakcije nekretninama s kriptovalutama preoblikuju globalno tržište nekretnina, nudeći brze, sigurne i decentralizirane kupnje. Bilo da kupujete, prodajete ili ulažete, korištenje kriptovaluta za nekretnine mijenja pravila igre.

Spremni za kupnju nekretnina s kriptovalutama?

Istražite najbolje platforme za nekretnine s kriptovalutama, pregledajte popise nekretnina s Bitcoinom i altcoinima, i uđite u budućnost ulaganja u nekretnine! 🏡🚀💰